1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市淀川区
34.1万円/㎡
前年比+8.2%
メゾン・ド・シプレ
大阪府大阪市淀川区田川二丁目
/ 十三駅 徒歩10分
1987年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
300万円
20.6万円/㎡
156
252
348
444
AI査定結果
推定相場価格
300万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
252万円〜348万円
17.3万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
15.3%
最終更新日: 2025年7月26日
メゾン・ド・シプレ
250万円（17.2万円/㎡）/ 7階 / 14.56㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は23.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 250万円 | 17.2万円 | 7階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2025/07/10 | 350万円 | 24.0万円 | 8階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2025/03/26 | 350万円 | 21.6万円 | 8階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2024/11/07 | 325万円 | 22.3万円 | 8階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/11/04 | 220万円 | 15.1万円 | 7階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/10/04 | 325万円 | 22.3万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/09/06 | 235万円 | 16.1万円 | 7階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/08/25 | 330万円 | 22.7万円 | 7階 | 14.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/06 | 350万円 | 24.0万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/06 | 275万円 | 18.9万円 | 7階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/06/09 | 370万円 | 25.4万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/04/21 | 380万円 | 26.1万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/03/31 | 420万円 | 28.8万円 | 4階 | 14.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/31 | 450万円 | 30.9万円 | 8階 | 14.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/29 | 400万円 | 27.5万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/16 | 450万円 | 30.9万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2023/11/23 | 290万円 | 19.9万円 | 6階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2023/11/16 | 330万円 | 22.7万円 | 8階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2023/08/25 | 390万円 | 26.8万円 | 6階 | 14.56㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は20.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | メゾン・ド・シプレ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅10分 | 250万円 | 17.2万円 | 14.56㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/05 | メゾン・ド・トレーズ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅5分 | 280万円 | 18.9万円 | 14.82㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/14 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 383万円 | 21.4万円 | 17.9㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市淀川区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して49.6%割安です。